Desde el inicio de la gestión, por decisión del Intendente Enrique Borelli, se puso en marcha un proceso integral de revisión y análisis de todos los expedientes existentes en la Dirección de Obras Públicas referidos a urbanizaciones y loteos en el municipio.
El objetivo fue conocer con precisión la situación real de cada uno de los desarrollos urbanísticos: qué documentación habían presentado, qué requisitos se encontraban pendientes, cuál era su estado administrativo y qué documentación resultaba necesaria para lograr su regularización conforme a la normativa vigente.
Del relevamiento y análisis completo de cada urbanización, contenida en las tradicionales cajas azules, se logró ordenar toda la información de los expedientes, identificar los incumplimientos y establecer nuevos procedimientos claros para la regularización de cada proyecto.
Como parte de este proceso, el municipio retomó además el contacto con los distintos desarrolladores urbanísticos a través de mesas de trabajo, a fin de avanzar con la regularización de sus situaciones. Producto de este trabajo y seguimiento se concretó la transferencia de 6 loteos al municipio, y otros 10 están próximos a ser tratados en el Concejo para su pase formal al municipio.
A partir del análisis realizado, y también guiados por las numerosas consultas, denuncias, inquietudes y planteos efectuados por vecinos que viven en los loteos o estaban interesados en adquirir uno, surgió la necesidad de crear una herramienta pública, accesible y transparente que facilite la información a los ciudadanos y los ayude en la toma de decisiones.
Por ello, la Municipalidad creó un sistema de información y seguimiento de urbanizaciones, transformando toda la información contenida en los expedientes físicos en una herramienta digital. Esta plataforma permite a cualquier vecino conocer de manera rápida y sencilla la situación administrativa de cada loteo existente en el municipio.
Estados de las urbanizaciones
En el mapa del sistema se podrá observar geográficamente el municipio y cada uno de los loteos, identificados mediante un color que representa el estado actual en el que se encuentran y su nivel de avance:
El desarrollador ha iniciado la presentación de la solicitud de factibilidad de localización para poder avanzar con la presentación de los demás requisitos. Ya existe una aceptación municipal a la propuesta de localización del desarrollador.
Indica que el proyecto cumplió con la presentación de todas las prefactibilidades de servicios y cuenta con la aprobación del estudio de impacto ambiental por parte de Medio Ambiente de la Provincia.
Significa que el desarrollador ya cumplimentó toda la documentación necesaria de prefactibilidades y, en consecuencia, cuenta con habilitación para iniciar las obras de infraestructura y la comercialización de los lotes.
Las obras de infraestructura se encuentran actualmente en ejecución de acuerdo con el proyecto inicialmente presentado.
El expediente se encuentra documentalmente completo, con las obras finalizadas y verificadas por los organismos competentes, para ser elevado al Concejo para su tratamiento y aprobación de la transferencia al municipio.
Finalizó la totalidad de los trámites requeridos y cuenta con catastros individuales otorgados por la Dirección General de Inmuebles de la Provincia. Se trata de una urbanización plenamente regularizada.
¿Cómo acceder?
Los vecinos pueden ingresar a la página web de la Municipalidad de San José de los Cerrillos, www.cerrillos.gob.ar, y desde el inicio acceder al apartado de Urbanizaciones. Al hacer clic allí serán redireccionados al mapa interactivo del municipio, donde podrán observar cada uno de los loteos en desarrollo y la situación de cada uno de ellos.
Entre la información disponible en el mapa se encuentran el estado actual del trámite, año de inicio del expediente, ubicación geográfica, accesos, avances de cada desarrollo y otros datos relevantes.